Alanya

Navnet stammer fra den seldsjukkiske sultan Alaaddin Keykubat, som byggede byen op sådan som vi kender den i dag, i 1224. Indbyggertallet varierer meget fra sommer til vinter. Det officielle indbyggertal er dog ca. 100.000 hvoraf ca. 15.000 er europæere.

På afstand ser man byens varetegn, den 250 m høje borgklippe, med citadellet omgivet af en 8 km lang borgmur. Klippehalvøen med den gamle bydel danner skel mellem Pamfylien mod vest og Kilikien mod øst. Sin store tid havde Alanya i 12.-13. årh. som vinterresidens for de seldsjukkiske sultaner i Konya, der her havde skibsværft og flådehavn. Den travle handelsby med en befolkning af grækere, jøder og saracenere blev i 1471 erobret af osmannertyrkerne. Det siges at Kleopatra og Antonius tilbragte deres hvedebrødsdage i Alanya og således var stedets første turister. Nu har de gode badestrande og det gode klima fået den moderne turisme til at blomstre.

Det er stejlt og varmt at gå op i citadellet, men man kan tage en taxi eller dolmus til hovedporten og gå gennem de gamle gader med husruiner fra seldsjukkisk og osmannisk tid. Fra øverste bastion ”Ic kale” er der en storslået udsigt over havet, byen og Taurus-bjergene. Nede ved havnen ligger Kizil Kule (Det Røde Tårn) opført i 1225 som en del af forsvarsanlægget. Det ottekantede tårn fungerede som cisterne for at sikre byens vandforsyning under en belejring. Det seldsjukkiske skibsværft fra 1227, hvor sultanen lod sine krigsskibe bygge, er anlagt i store hvælvinger under klippen og bruges endnu af Alanyas fiskere.

Fra havnen kan man med båd komme rundt om borgklippen og se de forskellige havgrotter. ”Drypstenshulen” Damlatas er tilgængelig fra byen. Den har en konstant temperatur på 23 grader C og svagt radioaktiv luft, der er gavnlig for astmapatienter. Ligger tæt ved Kleopatra beach som er en meget flot strand som efter myten var Kleopatras yndlingssted. 19 km vest for Alanya ligger Incekum (fin sand) beach med alle muligheder for vandsport. Alanya er en meget moderne by med alle muligheder og kaldes for middelhavets perle i Tyrkiet.

Avsallar / Alanya - Tyrkiet

vores nye bolig / lejlighed!

En investering for fremtiden

Det er blevet utroligt attraktivt at købe fast ejendom i Tyrkiet, og grundene hertil er flere: Det gode klima, et gæstfrit folkefærd, en skøn natur og ikke mindst det gunstige prisniveau. For eksempel kan en attraktiv lejlighed tæt på strand og by erhverves for mindre end 475.000 dkk.
Samtidig tjener boligen som en investering for fremtiden, og tager man et kig på udviklingen i lande som Spanien eller Grækenland, har priserne gennem de sidste 15 år været kontinuerligt stigende. Den samme udvikling kan ske i Tyrkiet, hvilket de sidste års prisstigninger på ejendomme i Alanya også indikerer. Tyrkiets forventede indtræden i EU vil formentlig også betyde værdistigninger.
I Tyrkiet har udenlandske statsborgere ret til at eje fast ejendom, og landet har derfor ingen problemer med tvivlsomme timeshare- og andelsboligprojekter. Når skødet (tapu) er underskrevet og overdraget, er man officiel ejer af ejendommen og kan gøre præcis med boligen, hvad man vil.
Selve papirgangen ved en handel er et kapital for sig. Flere instanser er involveret - blandt andet skal de militære myndigheder godkende handelen. Disse godkendelser er dog rene formaliteter og ordnes som oftest af mægler uden købers involvering.
Da den tyrkiske rente er meget høj, kan det ikke anbefales, at finansiere boligen lokalt – det er ganske enkelt for dyrt. Al finansiering skal derfor foregå hjemmefra. Spørg eventuelt din mægler til råds.
Det skal også nævnes, at der på markedet findes flere uautoriserede ejendomshandlere, som vægter hurtigt tjente penge overfor en fair handel. Handel derfor altid med professionelle mæglere du personlig har tillid til.
Held og lykke med at finde drømmeboligen i Alanya!

Vejen til egen villa i Alanya

Hvis du har lyst til at bo tæt på Middelhavet ved den tyrkiske sydkyst og samtidig sætter dig grundigt ind i markedet, er der i Alanya mulighed for at finde kvalitetsvillaer til gode priser.
Udbuddet af huse og villaer i Tyrkiet er stort, og kvaliteten går fra god og opefter. Risikoen ikke større end hjemme og hos de seriøse mæglere behøver man således ikke bekymre sig om mentalitetsforskelle. Således har tusinder af tyskere, englændere, hollændere og skandinaver allerede ladet sig overbevise og har investeret i fast ejendom.
Fritstående villaer med tre soveværelser og to badeværelser (for eksempel 120 m2 boligareal, 600 m2 grund og 55 m2 terrasser og balkon) kan erhverves fra 100.000 euro. Det kan lade sig gøre på grund af det lave lønniveau.
Efterspørgslen på villaer i 40.000 euro klassen bliver hele tiden mindre. De findes stadig, men er i meget dårlig stand. Disse villaer er ofte gamle byggerier, som på overfladen er blevet pudsede op. Og ofte er de så små, at selv de lokale ville nægte at bo der. Et ordentligt nybyggeri hvor kvalitet og beliggenhed passer sammen kan ikke gøre til under 100.000 euro.
Flere og flere sælger deres ejendomme på den spanske solkyst og flytter til Alanya, hvor de for det halve kan bygge det, som de havde i Spanien på ny. I Alanya arbejder gartneren for 15 euro dagen, og alle møbler bliver specialfremstillede af snedkeren til meget billige penge.
De som køber vil først og fremmest have rolige omgivelser. Nogle vælger at emigrerer, mens andre er førtidspensionister.

De vigtigste tips:

Allervigtigst er skødet. Køb aldrig med mindre skødet er helt i orden og sikrer køber alle rettigheder til ejendommen. Tjek gerne om skødet er original og ægte. Oprettelsen af skødet sker hos myndighederne sammen med en tolk.
Pas på mæglere som ønsker tidlige og store forudbetalinger. Seriøse mæglere presser ikke på for hverken underskrift på kontrakten eller forudbetaling. Det normale er at mellem 10 til 20 procent af købssummen betales ved kontraktens underskrivelse, mens det resterende beløb betales i rater ved tildeling af skødet, når fundamentet er færdigt samt ved overgivelsen af nøglen.

Det tyrkiske ejendomsmarked

Tyrkiet er et smukt, mangfoldigt og spændende land fuld af muligheder. Dét har mange udlændinge efterhånden fået øjnene op for, og i de senere år er turismen således steget med 10-15 procent årligt.
I de seneste par år har flere og flere nordeuropæere valgt også at investere i fast ejendom i Tyrkiet.
Siden det for få år tilbage (2003) blev gjort muligt for udlændinge at købe bolig i Tyrkiet, har interessen kun været opadgående. Dette er der specielt én god grund til – priserne er nemlig utroligt attraktive, og det specielt hvis de sammenlignes med priserne i Frankrig, Italien og Spanien.

Prisstigninger

Sideløbende med den stigende interesse for boliger er også priserne steget, og for de fleste bygningers vedkommende ligger prisstigningerne på 20-40 procent per år. Det lyder umiddelbart utroligt, men er ikke desto mindre sandt, og der er intet der tyder på, at prisstigningerne stopper her. Medieinteressen for Tyrkiet fra udlandet har aldrig været større end den er netop nu. Aviserne skriver således næsten dagligt om det tyrkiske boligmarked, og flere landsdækkende fjernsynskanaler sender programmer omhandlende boligkøb i Tyrkiet.
At Tyrkiet nu har fået en dato for at påbegynde optagelsesforhandlinger omkring medlemskab i EU, medvirker ligeledes til en stadigt stigende interesse for boliginvesteringer i landet.

Kvalitet og byggekrav

I 2001 indførte Tyrkiet særdeles skrappe krav til nybyggeri. Disse krav er fuldt ud sammenlignelige med europæiske, og de gør samtidigt, at kvaliteten på både materialer og byggemetoder højnes. Byggerierne jordskælvssikres, og det selvom Alanya faktisk er beliggende i et af de områder af Tyrkiet, hvor risikoen for jordskælv er allerlavest. Bygherrerne tilgodeser desuden de mange udenlandske kunder ved at bygge efter europæisk standard og design, og ønskerne omkring store balkoner og en flot havudsigt tilgodeses derfor i størst muligt omfang.

Middelhavsbyen Alanya

I Tyrkiet er Alanya det absolut mest foretrukne investeringsområde med hensyn til ferieboliger, og dette skyldes flere ting. Byen har charme som en lille Middelhavsby, og tilbyder samtidigt de rette storbyselementer. Hermed menes de gode flyforbindelser året rundt, de fine indkøbsmuligheder, samt det store og varierede udvalg af restauranter.
Den lokale befolkning er desuden særdeles gæstfri, og byder venligt nye tilflyttere velkommen. Når man så samtidigt tager det gode vejr, med mere end 300 solskinsdage om året, og det varme Middelhav med i betragtningen, er der ingen tvivl tilbage – Alanya er bestemt et attraktivt sted at købe ejendom.

Reklameblok
Vi har købt en fantastisk flot lejlighed i Alanya Tyrkiet - som venner og forretningsforbindelser kan få lov til at leje.
Køb Luxus lejlighed i Tyrkiet - Alanya - Mahmutlar
Jeg har selv købt lejlighed i Mahmutlar ved Alanya i Tyrkiet. Har samlet oplysninger andre kan bruge.
Luksus Lejlighed og Villa i Tyrkiet. Bolig investering - køb med vores totalservice. Vi guider dig og hjælper dig igennem alle spørgsmål der måtte dukke op.
Luksus Lejligheder på den Tyrkiske Riviera – Mahmutlar ved Alanya - KUN direkte fra Bygherrer - Priser fra 39.500 euro – en god investering!
Kunstmaler Lilly & Jesper Schytt live galleri
Tandlæge der forstår at kredse om dig - og giver en behandling der fjerner din tandlægeskræk.
Statsuatoriseret revisor - Revision / Bogføring i Gilleleje ved NordSjælland
Dette er en hjemmeside beregnet til dem der for første gang skal en tur til Paris.
Direkte fra importøren - Direkte til dig! Vins leverer vinen - til den rigtige pris - helt hjem til dig - Vingaver! Rudersdal vin
Live musik med stil og erfaring - musikalske rødder i 60´ernes glade musik.
Spil med Mobil Mania - få sjove og nyttige ting til din mobil nu! Få nye ringetoner her & nu.
Henras Trailer modeller sætter hesten i centrum stabile køreegenskaber, god ventilation og støjsvag kørsel.
Havnen i København - wakeboard og vandski entusiaster i gang med at opbygge Vandski - Wakeboard - Klub.
Airbrush Gallery / Galleri is a collection of work by airbrush artist Hans Carlsen. Carlsen's Gallery & Workshop located in Denmark - Gilleleje - Pårup.
Sommerferie Golf på Læsø Sublim velrestaureret 4-længet gård - ideel for 2 par der vil holde en luxus golf ferie.
ArtShuffle 'The Never Ending Picture'
vikarservice-dk Pleje og omsorg, Sygeplejersker, SoSu-assistenter, SoSu-hjælpere, Plejehjemsasssistenter, Sygehjælpere, Hjemmehjælpere.
SnegleDræber Dræber DræberSnegle